Instalar-se — Espanha

Passo a passo

1. 1

   Obter o NIE

   O número de identidade de estrangeiro é obrigatório para comprar um imóvel, abrir uma conta e pagar impostos.

2. 2

   Abrir uma conta bancária

   Indispensável para pagar o imóvel e as despesas; os nossos parceiros de crédito estudam o seu financiamento antecipadamente.

3. 3

   Contrato de arras

   O contrato de arras reserva o imóvel contra um sinal (muitas vezes 10%). Nos imóveis novos, os pagamentos seguem o avanço da obra.

4. 4

   Escritura e impostos

   Assinatura da escritura no notário e inscrição no Registro de la Propiedad. Usado: ITP (taxa conforme a região). Novo: IVA de 10% e AJD.

5. 5

   Empadronamiento e residência

   Inscrição no registo municipal (padrón) da câmara. Cidadãos da UE: certificado de registo; fora da UE: visto e depois TIE.

6. 6

   Saúde e impostos

   Cartão de saúde no centro de saúde e conversa com um gestor sobre a residência fiscal.

Informações gerais, a confirmar conforme a sua situação. O seu consultor e os nossos parceiros (advogado, contabilista) acompanham-no.