Instalarse — Portugal

Paso a paso

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   Obtener el NIF

   El número fiscal portugués es imprescindible para comprar, abrir una cuenta o firmar un contrato. Se obtiene en Finanças; los no residentes de fuera de la UE necesitan un representante fiscal.

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   Abrir una cuenta bancaria

   Una cuenta portuguesa simplifica el pago del inmueble, los impuestos y los gastos. Nuestros colaboradores de crédito pueden precalificarle antes de su llegada.

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   Firmar el contrato de promesa (CPCV)

   El contrato de promesa fija el precio, las condiciones y la fecha de la escritura, con el pago de una señal (a menudo del 10 al 30 %).

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   Pagar IMT e impuesto de timbre, firmar la escritura

   Antes de la escritura, el comprador paga el IMT (impuesto de transmisión) y el Imposto do Selo (0,8 %). La escritura se firma ante notario o en Casa Pronta y luego se registra.

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   Regularizar la residencia

   Ciudadanos de la UE: certificado de registro en la Câmara Municipal a partir de 3 meses. Fuera de la UE: visado y después permiso de residencia ante la AIMA.

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   Sanidad, seguridad social, fiscalidad

   Inscripción en el centro de salud (número de utente), NISS si trabaja, y consulta con un gestor sobre su residencia fiscal (más de 183 días al año).

Información general, a comprobar según su situación. Su asesor y nuestros colaboradores (abogado, gestor) le acompañan.