Instalarse — España
Los trámites administrativos, en orden, para comprar e instalarse con tranquilidad.
Paso a paso
- 1
Obtener el NIE
El Número de Identidad de Extranjero es obligatorio para comprar un inmueble, abrir una cuenta y pagar impuestos.
- 2
Abrir una cuenta bancaria
Imprescindible para el pago del inmueble y los gastos; nuestros colaboradores de crédito estudian su financiación de antemano.
- 3
Contrato de arras
El contrato de arras reserva el inmueble a cambio de una señal (a menudo el 10 %). En obra nueva, los pagos siguen el avance de la promoción.
- 4
Escritura y tributos
Firma de la escritura ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad. Segunda mano: ITP (tipo según la comunidad). Obra nueva: IVA del 10 % y AJD.
- 5
Empadronamiento y residencia
Inscripción en el padrón del ayuntamiento. Ciudadanos de la UE: certificado de registro; fuera de la UE: visado y después TIE.
- 6
Sanidad y fiscalidad
Tarjeta sanitaria en el centro de salud y consulta con un gestor sobre su residencia fiscal.
Información general, a comprobar según su situación. Su asesor y nuestros colaboradores (abogado, gestor) le acompañan.