S'installer — Portugal

Étape par étape

1. 1

   Obtenir son NIF

   Le numéro fiscal portugais est indispensable pour acheter, ouvrir un compte ou signer un contrat. Il s'obtient aux Finanças ; les non-résidents hors UE passent par un représentant fiscal.

2. 2

   Ouvrir un compte bancaire

   Un compte portugais simplifie le paiement du bien, des taxes et des charges. Nos partenaires crédit peuvent vous préqualifier avant votre arrivée.

3. 3

   Signer le compromis (CPCV)

   Le contrat-promesse fixe le prix, les conditions et la date de l'acte, avec le versement d'un acompte (souvent 10 à 30 %).

4. 4

   Payer IMT et droit de timbre, signer l'acte

   Avant l'acte (escritura), l'acheteur règle l'IMT (droits de mutation) et l'Imposto do Selo (0,8 %). L'acte est signé devant notaire ou au guichet Casa Pronta, puis enregistré.

5. 5

   Régulariser son séjour

   Citoyens de l'UE : certificat d'enregistrement à la Câmara Municipal au-delà de 3 mois. Hors UE : visa puis titre de séjour auprès de l'AIMA.

6. 6

   Santé, sécurité sociale, fiscalité

   Inscription au centre de santé (número de utente), NISS si vous travaillez, et point avec un comptable sur votre résidence fiscale (plus de 183 jours par an).

Informations générales, à vérifier selon votre situation. Votre conseiller et nos partenaires (avocat, comptable) vous accompagnent.