S'installer — Espagne

Étape par étape

1. 1

   Obtenir son NIE

   Le numéro d'identité d'étranger est obligatoire pour acheter un bien, ouvrir un compte et payer les impôts.

2. 2

   Ouvrir un compte bancaire

   Indispensable pour le paiement du bien et des charges ; nos partenaires crédit étudient votre financement en amont.

3. 3

   Contrat d'arrhes

   Le contrato de arras réserve le bien contre un acompte (souvent 10 %). Pour le neuf, le calendrier de paiement suit l'avancement du programme.

4. 4

   Acte notarié et taxes

   Signature de l'escritura devant notaire puis inscription au Registro de la Propiedad. Ancien : ITP (taux selon la région). Neuf : TVA de 10 % et AJD.

5. 5

   Empadronamiento et résidence

   Inscription sur le registre municipal (padrón) de la mairie. Citoyens de l'UE : certificat d'enregistrement ; hors UE : visa puis TIE.

6. 6

   Santé et fiscalité

   Carte sanitaire auprès du centre de santé, et point avec un gestor sur votre résidence fiscale.

Informations générales, à vérifier selon votre situation. Votre conseiller et nos partenaires (avocat, comptable) vous accompagnent.